Любой заказчик заинтересован в экономически обоснованной смете с минимальной ценой и при качественном проекте, а подрядчик в максимальной выгоде от строительного процесса. На этом фоне возникает множество споров и конфликтов. Независимая проверка смет призвана урегулировать недопонимание на любом уровне.
Что такое экспертиза и для чего она нужна
Экспертиза сметной стоимости способна своевременно выявить завышение или занижение сметы и минимизировать штрафы при проверке контролирующими органами. Это наиболее популярный вид анализа среди всех строительных экспертиз. Он выполняется перед заключением строительного договора или во время технического надзора.
Цели экспертизы нашего предприятия:
- Исследование смет на предмет экономических ошибок:
- выявление не соответствия применения расценок, коэффициентов, пр;
- мониторинг и анализ цен на материалы и оборудование;
- проверка фактических затрат при расчете накладных расходов, командировочных затрат согласно бухгалтерских данных конкретного предприятия, прочих реальных затрат в актах вып. работ;
- прочие проверки согласно действующих требований ценообразования.
- Выявление технических ошибок:
- сверка с чертежами строительных объемов в сметах;
- проверка строительных работ в чертежах согласно архитектурным решениям и технологии, технического задания;
- проверка объемов работ согласно исполнительной документации;
- контроль правильности применения материалов согласно условий проекта;
- сверка инженерных изысканий в проекте с примененными в сметах групп грунтов, плотности, условий работы, пр;
- сверка фактически закупленных материалов с расходом в актах выполненных работ.
- Проверка внешнего вида:
- разделение документации в целях оптимизации налогообложения на ремонт и реконструкцию;
- проверка оформления сметной документации (наличие согласований, печатей, пр), комплектности.
Независимая сметная экспертиза может проводиться, как в виде отдельного исследования, так и в комплексе с другими техническими экспертизами. Также ее можно заказывать перед обязательной государственной экспертизой объектов, которые юридически правомерна осуществлять только гос. экспертиза. Это удобно, если Вам нужно сократить сроки проверки и возвраты на доработку.
