Судебно-строительная экспертиза – комплекс мероприятий, направленных на проверку соответствия зданий и сооружений техническим требованиям. В ходе экспертизы выявляется объективность использованной строительной документации, наличие брака при выполнении строительных работ, состояние конструкций исследуемых объектов. Результаты могут быть использованы при судебных разбирательствах по вопросам качества выполнения работ между заказчиком и исполнителем.
Проведение судебно-строительной экспертизы позволяет проверить качество, определить реальные объемы и стоимость строительных и монтажных работ, выявить нарушения в технологии строительства, причины повреждения зданий и сооружений до сдачи объекта и в процессе его эксплуатации и т.д. На любом этапе жизни строительного объекта: от проектирования до сноса – экспертиза позволяет определить слабые места в обследованной конструкции, выявить злоупотребление средствами, выделенными на строительство и обслуживание.
Заключение эксперта играет ключевую роль в следующих случаях:
- при разбирательстве и расследовании аварий и разрушений коммуникаций, зданий или сооружений;
- при определении причин, повлекших к повреждению жилых зданий вследствие нарушения технологии строительства или условий эксплуатации инженерных систем, а также при установлении суммы ущерба;
- при рассмотрении спорных случаев между сторонами, заключившими договор строительного подряда;
- при сопоставлении проведенных работ нормам и правилам, определяющим каждый этап возведения здания или сооружения и т.д.
Объектом строительных экспертиз может быть:
- незавершенное строительство;
- строительные конструкции, материалы и изделия;
- ремонтно-строительные и строительно-монтажные работы;
- результаты других строительных экспертиз;
- акты о технических причинах аварий и несчастных случаев;
- документы, подтверждающие оплату проведенных работ;
- журналы технического и авторского надзора;
- технические задания;
- акт об отведении земельного участка под строительство;
- договоры на поставку технического оборудования и материалов;
- строительные объекты;
- комплексы строительных объектов.
